二级建造师选择题和综合背景题解题技巧

　　综合背景题，即在一个大背景下出几道选择题。此类题型答题时，一是浏览题的背景材料，了解整个题的背景，作出初步判定有哪些是考点。二是看问题，了解提出了哪些问题，问题的核心是什么?三是熟悉背景材料，要带着问题读，并要根据问题找出背景材料中给出的解题条件(关键词)。再根据该背景材料给出的条件，按一般单选题和一般多选题的答题方式进行答题。

　　[例](综合背景下的单项选择题)某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为20000万元，工期为18个月。按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据上述背景，按照《建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》的规定，作答1-3题。

　　(1)申请领取施工许可证的时间最迟应当在( )。

　　A、确定施工单位前

　　B、住宅小区工程开工前

　　C、确定监理单位前

　　D、住宅小区工程竣工验收前

　　(2) 该公司申领施工许可证前，必须办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的( )。

　　A、用地规划许可证

　　B、国有土地使用权批准文件

　　C、工程规划许可证

　　D、土地使用权证

　　(3)申领施工许可证时向区建设局提交的施工图纸及技术资料应当( )。

　　A、满足施工需要并按规定通过审查

　　B、满足施工需要并通过监理单位审查

　　C、满足该开发公司的要求

　　D、满足施工单位的要求

　　[答题分析]：该题目是在一个背景下的3道单选题。解题时，先仔细阅读前面的背景，然后分别解题。

　　(1)依据《建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》的规定，已经确定建筑施工企业、按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位是申请施工许可证应当具备的条件，故选项A、C错误。根据《建筑法》第7条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。”故选项D错误而选项B正确。参见考试用书2Z201041之“一、申请施工许可证的条件”。

　　(2)根据规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备的条件包括：已经办理该建筑工程用地批准手续;在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。某公司办理建设用地管理和城市规划管理方面的手续的顺序应为：先取得该项目的建设用地规划许可证，再取得国有土地使用权批准文件，最后取得建设工程规划许可证件。故选项C正确。参见考试用书2Z201041之“一、申请施工许可证的条件”。

　　(3)根据《建筑工程施工许可管理办法》规定，建设单位申请领取施工许可证，应当“有满足施工需要的施工图纸及技术资料”，并且“施工图设计文件已按规定进行了审查”。故选项A正确。参见考试用书2Z201041之“一、申请施工许可证的条件”。

多项选择题答题技巧

　　多项选择题由一个题干和五个备选项组成，备选项中至少有2个正确而最符合题意的选项和l个干扰项，所选正确答案将是2个或3个或4个。如果应考者所选答案中有错误选项，该题得零分，不扣分;如果答案中没有错误选项，但正确选项未全数选出，则选择的每个选项得0.5分;如果答案中没有错误选项，并全数选出正确选项，则该题得2分。

　　多项选择题有一定难度，考试成绩的高低及考试科目是否通过，取决于多项选择题的得分。多项选择题每题的分值是单项选择题的2倍，l道多项题相当于2道单选题。所以应考者应抓紧时间，保证在考试时间内把所有的题目都做一遍，尽量把多选题做完。

　　多项选择题的解题方法也可采用直接选择法、排除法、比较法和逻辑推理法，但一定要慎用感觉猜测法。应考者做多项选择题时，要十分慎重，对正确选项有把握的，可以先选;对没有把握的选项最好不选，宁“缺”勿“滥”。在做题时，应注意多选题至少有2个正确答案，如果已经确定了2个(或以上)正确选项，则对略有把握的选项，最好不选;如果已经确定的正确选项只有1个，则对略有把握的选项，可以选择。如果对每个选项的正误均无把握，可以使用感觉猜测法，至少可以随机猜选一个。总之，要根据对各选项把握的程度合理安排应答策略。

　　[例](多项选择题)建筑施工企业有下列( )行为的，与他人签订的建设工程施工合同无效。

　　A、将其承包的建设工程全部转包给其他符合资质条件的施工企业完成

　　B、将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包

　　C、将其总承包的工程中的专业工程发包给其他具有相应资质的承包单位完成

　　D、借用有资质的建筑施工企业名义

　　E、将其所承包的工程中的劳务作业发包给其他承包单位完成

　　[答题分析]：《建筑法》第28条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”据此，选项A、B属于违法行为。《建筑法》第26规定，禁止建筑施工企业以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。据此，选项D违法。选项C属专业工程分包，选项E属劳务作业分包，符合《建筑法》第29条关于“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”的规定。依据《合同法》第52条，A、B、D属于无效的合同，故正确答案为ABD.参见考试用书2Z201045和2Z201046.

　　[例] 下列选项中，属于必须实行监理的建筑工程包括( )。

　　A、邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目

　　B、使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目

　　C、项目总投资额为2000万元的体育场馆项目

　　D、项目总投资额在3000万元以上的学校项目

　　E、建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程

　　[答题分析]：按照《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的建设工程包括：项目总投资额在3000万元以上的邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目;使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目;项目总投资额在3000万元以上的体育、旅游、商业等项目;学校、影剧院、体育场馆项目;建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。故正确答案为B、D、E.参见考试用书2Z201047.

　　另外，考生心态要平静，不要慌，不要急，要对自己有信心。将答案写在指定的答题区内。阅卷的原则是，答对了给分，答错了不扣分。所以当你不能确定自己的答案是否正确时，可以从几个不同的方面多答一些，答对了得分，答错了也不扣分。答题后检查答卷，除了检查回答正确与否，还要检查一下，是否有遗漏问答的。

　　最后检查的内容有：姓名、考号是否落写、错写，是否按要求作答。还要注意千万不能在试卷上乱写乱画与答卷无关的一些词语或图画，以防被认定为问题试卷。

　　单项选择题答案技巧

　　单项选择题由一个题干和四个备选项组成，备选项中只有一个答案最符合题意，其余三个都是干扰项。如果选择正确，该题得1分;选择错误不得分。这部分考题大都是教材中的基本概念、原理和方法，题目较简单。应考者只要认真复习教材，容易得高分。

　　单项选择题一般解题方法和答题技巧有以下几种方法：

　　(1)直接选择法，即直接选出正确项，如果应考者对该考点比较熟悉，可采用此方法，以节约时间;

　　(2)间接选择法，即排除法。如正确答案不能直接马上看出，逐个排除不正确的干扰项.最后选出正确答案。

　　[例] 甲公司2004年5月取得三级钢结构工程专业承包企业资质，2007年8月取得二级资质。2007年6月获得了一项2200平方米的网架钢结构制作与安装业务，2008年10月竣工验收合格。由于三级钢结构工程专业承包企业只能承揽1200平方米及以下的网架钢结构制作与安装工程，故业主认为甲公司超越资质等级承揽工程，承包合同无效，拒付工程款。对此，法院将支持下列观点( )。

　　A、虽甲公司超越资质等级许可的业务范围承揽工程，但承包合同仍有效

　　B、甲公司在工程竣工前才取得符合该项业务要求的二级资质，承包合同无效，业主有权拒付承包人合同约定工程价款

　　C、尽管甲公司超越资质等级许可的业务范围承揽工程，承包合同无效，但该工程竣工验收合格，业主应参照合同约定支付工程价款

　　D、由于甲公司在工程竣工前取得了符合该项业务要求的二级资质，双方所签订合同有效，业主仍应按合同约定支付工程价款

　　[答题分析]：甲公司确实超越资质等级许可的业务范围承揽工程，违反了《建筑法》的规定，依据《合同法》，所签承包合同属于无效的合同，故选项A、D错误。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持，故选项B错误。依据该《解释》，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支付，故选项C正确。参见考试用书2Z201045.

　　(3)感觉猜测法：通过排除法仍有2个或3个答案不能确定，甚至4个答案均不能排除，可以凭感觉随机猜测。一般来说，排除的答案越多，猜中的概率越高，千万不要空缺。

　　(4)比较法：命题者水平再高，有时为了凑答案，句子或用词不是那么专业化或显得又太专业化，通过对答案和题干进行研究、分析、比较可以找出一些陷阱，去除不合理备选项，从而再应用排除法和猜测法选定答案。

　　(5)推理法：采用逻辑推理的方法思考、判断和推理正确的答案。

　　[例]采用普通程序开庭审理民事纠纷过程中，准备开庭后正确的审理顺序是( )。

　　A、法庭调查、法庭辩论、宣判、法庭笔录

　　B、法庭调查、法庭辩论、合议庭评议、宣判

　　C、法庭辩论、法庭调查、法庭笔录、宣判

　　D、法庭辩论、法庭笔录、法庭调查、宣判

　　[答题分析]：观察分析答案中有“法庭调查、法庭辩论、宣判、法庭笔录、合议庭评议”五个词的顺序被打乱，我们按常理思考，应该先调查、最后宣判。从这样的逻辑关系入手，逐层推理，得出正确答案是“B.法庭调查、法庭辩论、合议庭评议、宣判”。

　　一般说来，答题时应注重初始感知和判断，但也不宜局限于此;在时间把握上，平均每题1分钟到1分半钟(包括计算选择题)为宜，如时间有富裕，可复查其中少量或个别无把握的题，不必全面复查每一道题。